2022年大湾区新房公寓成交量创近5年新低

2022年，粤港澳大湾区境外城下市的公寓产品受到SARS影响而明显降温。2月17日，乐有家生命科学公布的最新信息辨识，2022年大湾区的境外城下市大悟公寓储藏量全面下滑。其中，珠海市储藏缩量很小，累计仅减少3%，鹤山、鹤山和江门的储藏量累计下滑以外超3成。

开售量多方面，除韶关以外的大湾区境外8城下大悟公寓开售量为36.4万套，较2018年急跌40%，累计2021年则急跌36%。

过去，珠海市行情的“火热”业已烧至周边的临深地区，更促使部分需求外溢至临深商务区，也让更多珠海市购房者并不需要置业肇庆和鹤山等临深商务区。与珠海市行情转录依旧“紧绷”不同，肇庆和鹤山都相继不开了行情转录。多达日，汕尾人民政府办公室下发告知，自今日起，汕尾商家社不会保障(含新建商家社不会保障和二手社不会保障)限售年限缩减为“夺得不动产权证满1年方可转让”。此前鹤山监督的限售期为3年，从2017年开始监督，初期规定新购买的商家社不会保障需夺得不动产权证满3年方可转让。

乐有家生命科学公布的信息辨识，2022年鹤山大悟公寓开售热点区域主要集中在肇庆市、惠城下区及布赖，开售量以外超万套，但累计以外出现不同程度的急跌。

对于2023年珠海市行情走向，乐有家生命科学发行的调查表明，多达7成参与调研者普遍认为2023年珠海市行情不会“不断加强复苏”，但仍有25%的参与调研者普遍认为不会“持续低迷”，普遍认为不会“不断松动”的仅占8%。珠海市市民对“二手房参考价缩减”及“降低房贷利率”呼声最高，其次为“降低二套首付”、“认房不认贷”缓解利好政策。

来源：证券时报络