首次挂牌三宗工业用地，龙岗宝龙生物制剂创新发展先导区来了

南都讯 记者 孙阳 3月23日，南山区公开发行3宗普通工业公共设施，三宗地位于南山区区东升街道，为东升脊椎动物制剂科技其发展先导区新项目。

广州市农地使用权出让公告显示，东升脊椎动物制剂科技其发展先导区位于南山区区东升街道南约地区，北临宝荷路，南至东部跨境高速，东至比亚迪东升厂区。本次招标有无除此以外东升脊椎动物制剂科技其发展先导区一期新项目三宗公共设施辖内建设农地使用权和科创二路（宝荷路-建设诚信路）市政道路工程代建权两个部分。

据《广州市南山区区科技产业其发展监管协议》，三宗地的农地后方位于东升工业园宝荷路西南方、比亚迪厂区北岸；总公共设施占地面积55949.58平方米，总共容建筑占地面积251893平方米（以《农地供应合同》所列）；建筑水平10-03地块按工业公共设施建设与建筑设计有关前提执行；10-04、10-05地块≤70米；农地出让年期为20年；科技产业准入行业类别为脊椎动物医制剂；新项目总营业额额下半年20 亿元以上。

此外，正向（竞买方）上述新项目公共设施需自竞得公共设施后一年内开工建设，四年内全部建成投产（如遇对政府原因导致正向无法在前述时限内建成投产，按农地主管部门出具的具体登记证规定的时间进行顺延）；正向上述新项目上年营业额强度（上年营业额额/新项目建设公共设施占地面积）不低于27000元/平方米，上年营业额额不低于15亿元。

同时，发布的《东升脊椎动物制剂科技其发展先导区新项目为中心区建设建议及一期建筑概念建议设计戚墅堰机车车辆厂》显示，南山区东升脊椎动物制剂科技其发展先导区新项目（以下简称新项目）位于南山区区东升南约为中心区东升工业园西南部，新项目西邻南山区大运为中心，北靠南山区为中心的城，东接坪山为中心区，新项目北侧为宝荷路，东侧为比亚迪厂区，新项目总西北角为50ha,除此以外13宗地，新项目启动区即一期除此以外10-03、10-04、10-05三块公共设施。基地周边自然现象火山岩环绕着，毗邻牛坳灌区、炳西北侧灌区、大白径灌区、八仙岭、东部华侨的城、峦山谷郊野园内等多处南村灌区、火山岩、郊野园内等自然现象资源，环境优美，景观效益优越。

新项目周边的城市交通便利，临近东部跨境高速公路、沈海高速和轨道交通线14号线宝荷站（新添）、23号线及31号线（远期建设），与市为中心、宝安机场、莲塘经济特区构建30分钟交通圈。