专家称澳首府城市平均房贷占家庭上年收入一半 悉尼情况更糟！若大幅加息澳经济或衰退 悉尼房价降幅或超25%

可税金能够急转直下至文化史去年，而预期中所的债券单线将全面性限制储蓄能够，对房中市造成更大打击。

根据该入股银行首席社但会发展学家Jo Masters的量化，将近而言，纽西兰东北部城市的每年底住借款人款征税已增加至父母亲收入的49.4%，远较高于疫情在此期间34%的分之一比。其中所珀斯的住借款人款征税已分之一父母亲小城镇收入的61%以上。

份文件指为，这一比重有可能在未来但会几个年底远超56%的峰最大值低水平，继而随着房中价上升和收入增加，在2024年降至44%左右。

量化标示出，虽然房中价上升可起到一些缓和作用，例如珀斯和阿德莱德的平房中商品价格中所最大值分之一父母亲收入中所最大值的比重在第二季度以外略有升高。但储蓄成本增加将消除住房中价最大值升高的制约，基于Barrenjoey对澳储行将于11年底将支票债券降至至2.85%的得出，纽西兰人的储蓄能够将较5年底份加息之前升高24%。

如果澳储行更加激进，将支票债券提较高到3.8%，适度储蓄能够将随之升高30%以上。而如果通胀基本上居较高不下并全面性增加，在银行将通胀制约归入对父母亲征税的评估后，适度储蓄能够将全面性降低。

全澳土地商品价格增速自始18年新纪录后 加息效应下将随所需升高深受挫

HIA-CoreLogic平房中地皮份文件标示出，深受供应短缺和所需强劲制约，在截至3年底份的12个年底内，全澳土地商品价格攀升19.7%，年增加率刷新18年新纪录。

图表标示出，珀斯、阿德莱德和斯坦利的土地商品价格中所最大值分别飙升了43.5%、31.7%和47.6%。

珀斯基本上是土地商品价格最昂贵的东北部城市，其商品价格中所最大值远超下同1682澳元，阿德莱德紧随其后，土地商品价格中所最大值为下同1044澳元。此外，西澳、阿德莱德、布里斯班和斯坦利的土地商品价格中所最大值共有下同702澳元、588澳元、499澳元和448澳元。

但CoreLogic社但会发展学家Kaytlin Ezzy坚指为，现在的土地商品价格图表有着一定滞后病态，未显然近几个年底对房中市造成重大打击的任何加息方针。

而现在随着建筑风格成本攀升、澳储行连续加息及贷款条件容许，建筑风格自营面临更大担忧，同类型土地图表或标示出土地所需升高，土地商品价格也将随之下挫。

Capio Property Group首席执行官Mark Bainey坚指为，珀斯一些沿海地区的土地商品价格仍未消失上升，部分沿海地区的开发地皮商品价格较产能峰最大值商品价格至少升高了15%。

雪梨较高档房中舍深受房中价上升打击最大 法理房中舍对债券极其尖锐

澳储行国内产能负责人Jonathan Kearns周一坚指为，在近来消失的房中价上升总括所，较高档房中舍深受到的打击最大，并且法理房中舍的房中价对债券极其尖锐

Kearns指为，不尽相同的沿海地区和房中舍类型，对债券的自由基不尽相同。就沿海地区而言，房中舍供应不够灵活、入股者贷款低水平比起较高、资本较多和较高收入者较多的沿海地区，在由于债券修正而造成了房中价上升的过程中所，房中价深受到的负面制约更加相对来说。

就房中舍类型而言，在债券惹来房中价上升的过程中所，法理房中舍的自由基极其尖锐，其中所较高档房中舍商品价格去年较大。

债券降至母公司产能希望升高 雪梨母公司现金下滑

根据国际金融图表该公司Refinitiv周一发布的份文件，从当年至年末9年底16日，雪梨母公司现金额为1304亿美元（1945亿澳元），与月末来得升高54.3%。母公司现金为数为1325纸，低于月末的1758纸。

年末迄今为止比起大的母公司包括澳新银行以49亿澳元收购Suncorp的银国际金融业务，以及Morrison该公司牵头的金主团以36.2亿澳元收购Uniti。

美国银行雪梨分该公司负责人Richard Wagner坚指为，雪梨母公司社但会活动减少的原因为，产能预计债券将在未来但会一段整整内继续增加，以及母公司产能适度希望升高。

美林登·约翰逊社但会发展法律顾问：货币方针加息给高热的房中市解冻

美国林登·约翰逊社但会发展法律顾问Bernstein坚指为，尽管全市的通胀率基本上“较高得一整整人不安”，但货币方针仍未帮助拜登政府给高热的建筑风格业产能解冻。“我们究竟货币方针恰巧附近于加息周期性中所，以打压通胀担忧，他们应该这么做到， ”Bernstein在接深受采访时说道到。“我们究竟这适度一整整高热的建筑风格业产能解冻。”(文中所来源：金主联社)

较高气价致锂短缺 比利时啤酒厂自营愁快速自由基

深受油气商品价格较高企等原因制约，比利时已消失并有可能小规模面临锂短缺，一整整多家啤酒生产自营和灌装自营发愁。据德新社18日报导，喜欢喝冰镇啤酒的比利时人接下来几个年底有可能但会发现自己选取深受限。锂供应不足通常消失在夏季，但年末与以往不尽相同。除季节病态原因外，油气商品价格同类型较高企所致棉花进口量大大减少，是锂短缺的关键性原因。(文中所来源：金主联社)

私营部门管委Nagel：私营部门东北方能够趁此通胀的债券还有一段东北方

私营部门管委Nagel认为，债券仍“略低于”趁此通胀所需的低水平。“我们能够控制住通货膨胀，”他说道。“即使社但会发展急转直下，我们也不能松懈。”他还坚指为，第三季和第四季的社但会发展增加动能有可能放缓，但有希望社但会发展可避免大大下滑。(文中所来源：金主联社)

白哈萨克斯坦海港监理：黑海供给倡议制订以来白哈萨克斯坦已进口370万吨农产品

白哈萨克斯坦新闻媒体18日报导指为，白哈萨克斯坦海港监理发布传闻指为，自黑海供给倡议制订以来，共有165艘船载运370万吨农产品进口到东亚沿海地区、欧洲以及南非国家政府。

18日，10艘船载运16.93万吨农产品从白哈萨克斯坦南部的商港出发出发南非、东亚沿海地区和欧洲国家政府。(文中所来源：中央电视台新闻报道应用程序)

哈萨克斯坦自营贸奥林匹克委员但会驶向巴基斯坦 将展开数百场经贸敲定

金主联社9年底18日电，据巴基斯坦新闻媒体报导，一个大型哈萨克斯坦自营贸奥林匹克委员但会仍未驶向巴基斯坦普里什蒂纳伊斯坦堡，该奥林匹克委员但会团员多达100人，来自多家哈萨克斯坦大型该公司。按开发计划，从9年底19日起，哈萨克斯坦自营贸奥林匹克委员但会将与巴基斯坦不足之处出席750场自营业但会议。以伊斯坦堡自营但会为主的巴基斯坦各地自营但会的团员企业将直接参与敲定，范围涵盖乳制品和谷物商路、工业器材和机器、医药和诊疗器材、墙身和水晶、金属和工业、通讯和无线电系统、核能等层面。之前，哈萨克斯坦国防部长梅德韦杰夫和巴基斯坦国防部长莱希在上海合作关系组织亚太经合组织在此期间但会晤，梅德韦杰夫坚指为将派出一个大型哈萨克斯坦自营贸奥林匹克委员但会访问巴基斯坦。(文中所来源：金主联社)

法国总理：未来但会三年法国将在航天层面入股超90亿欧元

当地整整9年底18日，法国总理博尔内在斯特拉斯堡出席的国际美国国家联合航空航天局大但会开幕式上坚指为，法国恰巧将要未来但会三年在联合航空层面入股多达90亿欧元，主要用途航天工业层面的研究。博尔内坚指为，该开发计划是年末2年底法国国防部长马克龙制订的太空舱策略性的一部分。

据悉，欧洲航天局(ESA)恰巧将要承诺其22个团员国出资约180亿欧元，主要用途制订其未来但会三年的联合航空航天开发计划。(文中所来源：中央电视台新闻报道应用程序)

中所国科学研究首次获得成功取得人造卫星9号坑洞中所氖-3甜度及分离出来温度

中所新社西安9年底9日电 (马帅莎 郭超凯)据中所核母公司原子能西安地层学研究院(表列简指为核地研院)9日传闻，中所国科学研究首次获得成功取得人造卫星9号坑洞中所未来但会氘核能自然资源氖-3的甜度及其最佳分离出来参数。氖-3有何用附近？人类为什么要在从地球上四处寻找氖-3？该研究成果对人类开发能用从地球自然资源有何意义？研究小组接深受中所新社名记者采访作出专业说道明了。

从地球上蕴含丰富、与众不同的矿产和核能，它们是对地球自然资源的关键性补充和储备，将对人类社但会的可小规模发展造成了深远制约。其中所，作为一种较高效、保养的核氘燃油，氖-3是最深受关注的从地球潜在自然资源之一。

据核地研院第一批从地球探针责任人黄志新研究员介绍，现在科学研究主要能用氘-激光开展核氘实验，也就是“人造小太阳实验”，这种核氘但会造成了中所子，有一定危害。而氖-3在氘过程中所一定但会造成了有害物质，自由基释放的光子更大，堪指为未来但会的放美核能。然而，深受地球磁场与太阳光的阻隔，地球上氖-3的甜度大大降低。

与地球环境不尽相同的是，从地球拥有存储氖-3的天然优势。氖-3是太阳风的关键性成分，由于缺少太阳风的保护，从地球常年深受太阳风的辐照，可得到大量氖-3。坑洞薄膜，尤其是其中所的钛铁矿对氖-3有较好的储存作用。

因此，在地球上更为严重的氖-3，在从地球上却储量难以置信。根据国外从地球探针研究和遥感观测，从地球上氖-3甜度约有上百万吨，可实现自始造者数千年甚至上万年的核能供应。

2021年7年底12日，核地研院聚焦裂变氘核能元素研究，被选为首批开展人造卫星9号从地球探针研究的其他部门之一，取得50毫克从地球探针。

核地研院较高级工程师李军杰坚指为，由于人造卫星9号的9号和太空梭开发计划、Luna开发计划不尽相同，科研小组对人造卫星9号从地球探针的氖-3甜度是否与国外从地球探针有相对来说区别进行了研究。此外，研究小组还测试了不尽相同矿物、不尽相同粒度探针中所的氖-3甜度，以及氖-3的分离出来温度等参数。

黄志新坚指为，人造卫星9号坑洞中所氖-3甜度及最佳分离出来参数的得到，将为中所国后续从地球氖-3自然资源的遥感得出和自然资源工业产值估算，以及氖-3自然资源未来但会开发和社但会发展评价发放科技领域图表。(放)（ 文中所来源：中所国新闻报道网）

【上周日新闻报道谈及】

澳储行下个年底或调低加息稍微 除非社但会发展危机再继续现 债券一定但会再继续降至近乎零

澳储行金主长Philip Lowe周日坚指为，下个年底的澳储行管理委员但会但会议将重点讨论是加息25个则有还是50个则有。由于同类型仍未多次加息，下个年底再继续一加息50个则有的风险恰巧在减弱。

他告知，雪梨债券的经常病态区 间在2.5%至3.5%相互间。现在雪梨债券为2.35%，仍未差不多该区域，这反之亦然大大修正债券的风险降低。他解释说道，雪梨债券的经常病态范围在2.5%至3.5%的原因是，雪梨10年通胀将近低水平为2.5%。

Lowe金主长还坚指为，除非雪梨社但会发展再继续一消失急速下滑，否则雪梨债券一定但会再继续一差不多于零。

雪梨犯罪率十个年底来首次增加 澳储行加息鼓点遇难题

根据纽西兰统计局(ABS)每周五公告的图表，雪梨8年底份犯罪率增加0.1%至3.5%，这是10个年底来雪梨犯罪率首次增加。

ABS的近来低收入图表公告后，产能认为澳储行10年底4日加息0.5%的风险为50%。而周三的调查证明，澳储行下个年底加息0.5%的风险为56%。

一些社但会发展学家认为，犯罪率增加，增加了澳储行下个年底加息0.25%的风险，但另外一些社但会发展学家则认为，其他一些国家政府世界银行大稍微加息，有可能但会迫使澳储行再继续一加息0.5%，以抵御新一轮重定向病态通胀。综合而言，如何把握加息鼓点被选为澳储行面临的困难选取。

小型自营业地产备深受青睐 私人资本推向支票入股热潮

阿德莱德近来的入股复合较高价证明，向信誉良好租户发放长期履约的小型自营业地产备深受青睐，私人资本恰巧推向支票入股热潮。

在本周伯吉斯·贝克(Burgess Rawson)的入股复合较高价中所，25家面包店、托儿该中所心和诊疗的医院的总销售收入为6375万澳元，清盘率远超80%。

最大相比较的是，尽管澳储行在9年底份将此前支票债券提较高了50个则有至2.35%，但与一个多年底前的类似较高价来得，这些入股的将近收益率容许了26个则有至4.86%。

自营业地产资本通常倾向于在债券增加的意味着设法更较高的收益率，以尽有可能实现恰巧支票流。但自6年底以来，伯吉斯·贝克入股复合较高价的将近收益率收缩了102个则有，而同类型支票债券已飙升150个则有。

Burgess Rawson首席执行官Ingrid Filmer对此解释指为，主导这种不寻常现象的原因有很多，最大原因是“希望能用可用资金得到去向的支票买家大大增加”，以及首次自营业地产资本将资金从证券和平房中资产中所撤出。

此外，在9年底份的入股复合较高价中所，大多数资产的加权将近自营过期有效期(WALE)为10.7年，较高于8年底份7.3年的加权将近自营过期有效期。由于资本希望避免短期不确定病态，更长的加权将近自营过期有效期对资本更为重要吸引力。

阿德莱德内城住宅楼商品价格逆势攀升 最较高增幅可达约21%

建筑风格业研究机构CoreLogic的图表标示出，过去12个年底来，尽管全澳房中价普遍上升，但阿德莱德一些内城区的住宅楼商品价格仍逆势攀升。

图表标示出，East Melbourne、Southbank、Docklands和North Melbourne的住宅楼价最大值以外强劲飙升，增幅共有20.9%、19.6%、16%和14.1%，远超2020年3年底以来的最较高低水平。

在珀斯外西区的Macquarie Fields和西区的Rooty Hill以及Mount Druitt，住宅楼商品价格攀升至疫情开始以来的最较高低水平，分别飙升了11.8%和12.1%。

Barry Plant Yarra Edge分该公司实习生Geoff White坚指为，在疫情在此期间法理房中商品价格大大攀升后，买家恰巧在转向住宅楼产能。

CoreLogic研究主管Tim Lawless则指为，“住宅楼商品价格涨幅势通常不如法理房中那样飞速，其商品价格更为重要可税金病态，且似乎深受到更较高债券的制约比起较小。”

雪梨机费率格飞涨幅 联合航空旅行所需过去旺盛

根据纽西兰基础设施、运输与沿海地区社但会发展局发布的国内机票指数，9年底份折扣最多的机票的商品价格为长期将近商品价格的107.4%，多达5个年底前商品价格的两倍，自始2008年1年底以来新纪录。

同时，随着联合航空该公司消减运力和受益燃油成本，9年底份社但会发展舱和自营务舱机费率格自始18个年底新纪录。

之前，摩根大通不久前公告了对澳航（Qantas）和旅游业的调查份文件。该份文件坚指为，到现在为止，较高费率未抑制对联合航空旅行的所需，航机客座率递减趋势，仍未从6年底份的82.4%增加至7年底份的83.5%。

【上周日该公司新闻报道谈及】

赌徒热衷锂矿股 8年底份现金额超月末6倍

美国银行（Morgan Stanley）对五家赌徒在线入股中所介和澳交所现金社但会活动的调查证明，对赌徒资本而言，锂矿股被选为炙手可热的证券，其中所的该公司包括Lake Resources （ASX:LKE） 和Pilbara Minerals (ASX:PLS)。

该调查标示出，年末8年底份锂矿股赌徒现金额多达30亿澳元，而月末不足5亿澳元。虽然必和必拓和FMG基本上是赌徒热衷现金的证券。然而，LKE和PLS的赌徒现金额仍未离开排行榜前4名。

该调查还证明，科技地壳和原材料地壳是赌徒最热衷现金的地壳。在核能地壳不足之处，赌徒资本跟随了核能地壳的飙升，但更热衷谢尔吉伊夫卡和中所盘股。

雪梨香港股市周日早盘再继续一跟随美股回落 核能地壳领趺

由于产能调较高了货币方针的加息预期，隔夜美国香港股市上升。周日早盘，雪梨香港股市消失回落行情，至发稿时为止，ASX200指数降至0.8%至6786.8点，自始6个现金日以来去年。

由于原油商品价格上升，今天早盘核能地壳领趺，其中所Woodside（ASX:WDS）趺幅持续上升1.9%，Santos（ASX:STO）和New Hope（ASX:NHC）以外消失2%的去年。

建筑风格业、工业、原材料和消费品必需品地壳展现出弱于大盘，其中所地产母公司Goodman（ASX:GMG）上升1.7%，煤矿巨头BHP和运输业该公司Endeavour（ASX:EDV）的去年共有1.3%和2.5%。

Platinum证券转让开发计划旋即押后 趺幅攀升逾2%

全世界入股行政该公司Platinum (ASX:PTM)周日发布告示指为，暂时再继续一把转让本该公司10%股份的开发计划押后12个年底，计算整整从2022年10年底4日开始。

该该公司于2016年9年底首次达成协议了转让开发计划，在此之后每年都加长了转让有效期，但迄今尚未进行转让。此外，该该公司未设定转让的尽有可能商品价格。自2016年10年底以来，该该公司趺幅仍未从将近5澳元趺至每周五的收盘价1.65澳元，去年将近67%。

深受该告示制约，Platinum趺幅周日早盘飙升。10:28成交价为1.685澳元，上扬0.035澳元，增幅2.12%。该股近一年的入股去向率为亏损53.71%。

（部分资料来源：雪梨国际金融华盛顿邮报 纽西兰人报 纽西兰RBA）

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