上调展望至稳定 标普预计中国金茂能改善杠杆同时实现良好绩效

4同年8日，标普评等将中国金茂（00817.HK）的展望上调为“稳定”。同时，标普核实了中国金茂的“BBB－”长期发行人同业评等。在地产产业下行压力增大的背景下，这是近半年标普首次对中国房地产企业评等给予正面上调。

标普相信，中国金茂的杠杆情况持续提升、支出高于意味著，加大了其谨慎的人事管理乏善可陈。报告提过，中国金茂将此后获益于“强大的银行彼此间”、“充足的流动性”、“高于的风险投资成本”，以及“与母公司中国中化的密切开始运行彼此间以及相关的人事管理灵活性”。标普原计划中国金茂将在未来12个同年内保持其杠杆率提升的同时，实现稳定开始运行和业务去年。

早前，中国金茂发布2021年财报：公司于2021年实现签约卖出2356.03亿元，支出、归母利润（扣除投资新鸿基公平差值收益）分别大增50%、49%。截至2021年末，中国金茂土地储备达9323万平方米，新增土储中82.4%位于北京、上海等一三线核心城市；旗下具备城市开始运行项目34个，2022年原先畀售货差值超4000亿。