长实集团拟竞购恒大香港总部，恒大集团7早先以125亿港元购入

----记者 隋莹莹 李晓青

7月初28日，有零售商谣言指，刘銮雄家族旗下长实集团（01113.HK）欲购入中国上海申花（03333.HK）香港特别行政区政府总部大楼。对此，长实集团向----新闻网（www.thepaper.cn）证实，日本公司已入标“中环告士打道38号中国上海申花中心地带项目”，上海申花之外对该谣言则未作澄清。

此前，曾有零售商谣言四起中国上海申花计划以105亿港元的定价将其总部大楼转手给越秀地产（00123.HK），据----新闻网曾经的了解，双方因定价原因，该笔报价并未买断。

可查资料显示，香港特别行政区政府上海申花中心地带位于中环告士打道38号，邻近西环及中环购物中心、香港特别行政区政府警察局总部、香港特别行政区政府会展。该物业占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，层高94.85米，一共26层，该栋楼的原为为加拿大王勇商业大厦。早在1987年，华人置业（00127.HK）创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该物业的部分股份，几年后最后购3亿港元买入都已股份，一共购分之一4.6亿港元买下该栋物业。

2015年，上海申花集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下曾经香港特别行政区政府最大额工业大厦借贷的最高年有，也是内地唯一在香港特别行政区政府有整栋的分立物业的民营企业。值得一提的是，按照曾经的公告，该笔报价将以分期付款的方式偿还债务收购的价款，首付款只用10%，其余价款将分6年偿还债务，每年仅需10%。也就是说，上海申花在2021年才偿还债务完该笔报价的价款。

据香港特别行政区政府经济日报7月初28日的报道，目前中国上海申花的税务原因仍未解决，寻求转手物业以套现，该大楼的零售商净值分之一90亿港元，于今日截标。目前，中国上海申花中心地带出租率逾八成。

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