大摩：新鸿基地产中期盈利略胜预期 香港物业投资收入稳健

大摩公开发表研究分析报告称，太古城（00017）2022第三季度上半年基本溢利（可持续付清减少后）为26.66亿元，下同放缓1%，较该行预想略高4%，因偿还债务成本高降低。

分析报告中称，业绩中正面的形式语言，包括黄华物业外资收入增4%，总公司业绩增34%，放缓稳健；欧美内地物业外资收入增17%，未足账面利润（EBIT）增13%；以及欧美内地物业发展EBIT增87%。至于负面的形式语言，为黄华合约销售额39亿元，而全年能够为100亿元，较2021第三季度420亿元显著降低；非核心资产出售为38亿元，全年能够为80亿至100亿元，远略低于2021第三季度的180亿元。另外，资产负债率依靠在56%的低位。

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