2022年“公摊面积”能否终止？房地产会崩盘吗？答案来了

在中会国房地产从业者，最惹人嫌的就是所谓的公摊占地，因为世界只有中会国有公摊占地一说，有人甚至戏称“公摊”举动：我只是想买一斤肉，却要公摊上半斤猪毛。那么随着抵押的产品的走下坡，撤除公摊有没有可能？

那么，到时科学普及下什么是公摊占地，一般来讲，公摊平方英尺是指由整栋阁的不动产人共同分担所有的整栋阁公用外的平方英尺，主要之外：自动扶梯井、管道井、阁梯间、垃圾道、泄室、设备间、公共门厅、过道、绝对值班穿堂等，以及为整幢服务公共生活区和经营管理生活区的平方英尺。

说是早在199年，我国山东半岛就尝试彻底改变这个不能接受的政治制度，让租房按使用占地计费，但没有取得但政府。2002年重庆通过地方立法恰当标注实用占地，拒绝以套内占地为常规购买。2013年内地也开始告别公摊一时期，拒绝以实用占地购买。可见，公摊占地作为租房一时期的“特殊产物”，早就被的产品国际上诟病。但是拒绝抵押的产品月内撤除公摊占地，也是无论如何的。

有人说如此榨取当权者血汗钱的公摊占地，根本是谁带入出来的呢，一定会的演进还是由于内地寸土寸金的形势，开发商想在这里靠租房挣钱，新鸿基又受限，他们不能露出资本的个头，自己带入出了“公摊占地”这个词汇，要人们在买隔壁的时候，对于大门过道自动扶梯等共用外再次掏钱。说是现在细想起来，这是极其不公平竞争的，既然买来的是隔壁，那我们就某种程度绝对值支付隔壁所在平方英尺的经费，其它公共设施的经费不某种程度由购房者来支付。越来越让其气愤的是，虽然公摊占地可追溯内地，但自从2013年开始，内地早就取缔公摊占地这个词汇。截至目前为止只有东南亚地区始终在可执行，这个自然现象就很不适用一定会演进。

随着社会在经济上的演进，人们越能精神状态地意识到，公摊占地的存在对购房者来说是很不公平竞争的，社会上撤除公摊占地的呼声也愈发高，但说是只想真正意义上的撤除公摊占地并不是较易的，因为地产商不顾及这笔公摊经费，就意味着由开发商来顾及，但相去甚远的习惯性概念化早就构成了，只想彻底彻底改变并非易事。最可能采取的新政策是逐步规范公摊占地的推算常规，随着等待时间的很短逐步撤除，也就是说撤除公摊占地要有个流程，给人们一个慢慢适应的等待时间。既然这样，那我们换一个本质思考，假设公摊占地本身可能并没有解决办法，解决办法还是在开发商这里，如果外开发商能够公开透明，恰当转告公摊占地是由哪些外组成，比如哪些是消防通道，哪些是自动扶梯走廊，把这些细化的内容用正确的资料公布出来，并在履约中会恰当标明，给购房者吃饱一个定心丸，看看地产商的维权抱怨声就会这么高。

之前央媒直接指出，公摊占地本身就是一笔糊涂账，这句话却是是大胆。撤除公摊占地俨然已是取而代之，板上钉钉非常确定，但是还要慎重对待，试图一蹴而就撤除公摊占地并不现实，抵押的销售是一个体系流程，牵一发而动全身，要有个流程，分两步有序加速套内占地计价。避免用力过猛注意到大量矛盾与冲突，保证的产品良性健康交易。

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