11月50家代表房企拿地总额增幅收窄 多地放宽集中供地次数限制

中指研究室的数据显示，11翌年，50家代表房企拿地投资额工业产值升高23.2%、环比升高24.7%，经济指标较上翌年略有收窄。11翌年，沈阳、佛山、金华、上海、重庆等多个旅游者一主干线卫星城进行了2022年第四装配集中于供地地段，优质地段供应带动房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地投资额较上翌年略有减低。

累计来看，1-11翌年，TOP100的企业拿地投资额11621亿元，拿地影响力也工业产值升高50.5%，经济指标比上翌年扩大0.3个百分点。TOP100最低标准值为39亿元，较上半年同期升高20亿元，TOP100的企业招拍挂权益拿地投资额占省内300城荒地出让金的数目为37.7%。

从新增货值来看，华润置地、万科持续发展和招商蛇口抢占榜单前三位。1-11翌年，华润置地以累计新增货值2031亿元抢占榜单第一；万科持续发展和招商蛇口先于，累计新增货值影响力也分别为1944亿元和1714亿元。TOP10的企业1-11翌年新增货值投资额13211亿元，占TOP100的企业的36.7%，新增货值最低标准为938亿元。

从各卫星城圈拿地数额来看，珠江三角洲地区领跑省内。1-11翌年，珠江三角洲TOP10的企业拿地数额2418亿元，居四大卫星城圈之首。其中，滨江集团拿地数额为403亿元，次于珠江三角洲的企业拿地数额榜首；粤港澳大湾区TOP10的企业拿地数额1347亿元，名列前茅第二；京津TOP10的企业拿地数额1127亿元，名列前茅第三。拿地占地面积来看，中西部TOP10的企业拿地占地面积以1195万平方米次于四区域首位，超越珠江三角洲TOP10的企业。

从要点卫星城拿地数额TOP10房企来看，民营企业私人企业仍是主力。华发股份、华润置地、比邻地产、万科持续发展等省内性头的企业仍在多个要点卫星城广为布局，冈私人企业参加热度较高，要点卫星城拿地数额TOP10房企中有分之二为民营企业私人企业。民营的企业中，滨江集团持续保持金华区域头地位，抓紧抢占金华市拿地数额榜首。

从省内公寓新建成交总价TOP10来看，11翌年入榜地段中多数位于珠江三角洲地区，成交数额最低标准为27亿元。中指研究室说明，随着多卫星城触发第四批集中于供地，结构上来看土拍市场不大回温，但仍以要点卫星城圈居多。其中，昆山市XDG-2022-89号地段成交总价最高，为40亿元，建筑规划占地面积19万平方米，成交楼面均价为20800元/平方米。

除此以外的是，月内开始施行的集中于供地管理制度，月份打算日益变得灵活化。9翌年23日，长沙提出调整荒地技术奖方式则，格外进一步暂时按亚太区装配技术奖荒地，格外改称亚太区魏茨县化格外新；10翌年28日，南昌“力争”放弃集中于供地，正式获得成功放弃集中于供地第一枪；重庆格外是宣称要在月份完毕六个装配的集中于供地，这也字眼重庆进入了魏茨县化荒地格外新。从实际供地来看，昆山和嘉兴已分别于10翌年25日和10翌年31日率先完毕了第四装配集中于供地出让；11翌年，上海、佛山、沈阳、金华、重庆等地已完毕2022年第四装配集中于供地地段；天津、漳州、济南、青岛市、重庆、重庆等卫星城也明确要卓有成效第四轮集中于供地。

中指研究室的企业销售业务研究组长刘水说明，集中于供地财政政策的制订目地是稳定楼价，现在荒地溢价率较低，目地达到，多地放宽集中于供地次数限制，同时增加每次的出让块数，“多次少量”或将成魏茨县。

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