多地一致：存量公积金贷款利率明年下调！

近期，人民银行无限期大幅提高首套个人社会保障社保款项额度。

春节周末后，《中国农业银行被保险人报上》出处意到，全国多地社保系统发表大幅提高本地首套个人社会保障社保款项额度通知。根据多地披露的细则，本次调整同时牵涉到新增款项和存量款项。

存量额度从一月末1月末1日起大幅提高

济南、石家庄、蚌埠、杭州、济南市、常熟、东莞等地社保商务中心发表公告：自2022年10月末1日起，大幅提高首套个人社会保障社保款项额度0.15个百分点，5年下述（内含5年）和5年以上额度分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人社会保障社保款项额度方针保持一致不变，即5年下述（内含5年）和5年以上额度分别不低于3.025%和3.575%。

截至2022年10月末1日未签发的首套个人社会保障社保款项，继续执行同类型社保款项额度。

对已签发的首套个人社会保障社保款项，上述大部分大城市明确将于2023年1月末1日后下始按同类型社保款项额度继续执行，再度计算每月末借款人额。

江苏省常熟市社会保障社保商务中心声称，此次调整，非常显眼了首套个人社会保障社保款项相对于商业性个人社会保障款项的额度优势。

以承办一笔90万元、30年期、等额本息借款人的社会保障款项为例：常熟市首套社会保障商业性款项年额度为4.1%，历年来社保款项额度为3.1%，两者利差1个百分点。30年期商业性款项比社保款项多还182029元的利息，社保款项较降息前3.25%的额度减少26568元的利息。

目前，沈阳、汉口、广州、深圳4个预备队大城市的社保商务中心都已发表相关公告。

《中国农业银行被保险人报上》记者致电工商银行、建设银行承办沈阳地区国管社保款项金融业务的店面，两家店面客服以外声称，对于今年10月末1日前已签发的首套个人社会保障社保款项，将于一月末1月末1日起继续执行同类型额度。

沈阳12329社会保障社保热线客服人员则得知记者，沈阳市管存量首睡房社会保障社保款项额度也将于一月末1月末1日起同步调整。

股票市场修缮仍待时日

春节周末前，除了大幅提高首睡房社保社会保障款项额度，金融管理部门还发表了大部分大城市首套社会保障款项额度下限前期性放宽的方针。财政部、税务总局无限期“居民1年内换房可享个税退税优惠”。利好购房者方针接二连三出台，无疑有助于刺激购房需求，推动房地产市场尽快回暖。

但从十一黄金周的股票市场数据来看，目前方针从落地到见效，仍处在“静待花后下”前期。

中指研究部发表的监测报上告显示，2022年春节在此期间（10月末1日—10月末7日），21个重点监测大城市新建商品住宅估值km较去年国庆周末下降37.7%，大部分大城市在2021年历年来低不可数下同比观感上升，但连续性估值百分点仍较大。顾及网签数据很强一定滞后性，结合中小企业该系统及认购情况来看，大部分大城市黄金周股票市场出现一定恢复。

出处：沈阳2021年春节周末估值数据剔除恒大两个集中网签概念设计；总计中较2019—2021年日以外估值km变动不内含成都、内江。数据来源：中指数据CREIS

监测报上告认为，方针的持续优化一定素质上修缮了市场热忱，渐变春节在此期间中小企业增大营销力度，大部分大城市市场活跃度有所大幅提高。

短期来看，购房者观望精神状态仍在，晚期方针显效仍需时间。若方针持续发力，各地配套方针持续跟进和落实，购房者置业精神状态下半年继续修缮，今年下半年新房市场或慢慢企稳。

文中图片来自各地社保商务中心、中指研究部

文章来源： 中国农业银行被保险人报上

借调记者：许予福

藿香正气口服液
红斑狼疮
类风湿性关节炎不舒服怎么治疗
闹肚子肚子疼怎么
孩子感冒能用再林阿莫西林颗粒吗